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对堵钥匙孔事件的看法有人存心想破坏业主团结

  有人说这是老范干的,但仔细想想,老范会这么笨吗?被堵的人要麻烦换把锁,群众倒是把矛头指向了业委会,怎么算也划不来。

  有人说是MF干的,因为他们被取消了经营徐家汇班车的资格。但堵个钥匙孔最多也就是发泄下不满,不足以让他们重新上岗。

  也有人说是物业干的,因为他们被认定不够资质管理KC,面临下岗。似乎有些道理,因为业主不团结就没法顺利更换物业。

  仔细想想,这次被胶水堵钥匙孔的有4位业主,业委会的沈宏刚和金剑锋委员,还有维权代表123。从这四个人的一贯立场,看不出有什么共同的敌人。而这件事的结果就是让更多的业主失去安全感,对小区失去信心,心寒。

  昨天我们几位业主代表和业委会的主任老范,张委员一起座谈了一下。虽然在具体的事情上有不用看法,但达成了一个重要共识,那就是要建立一个业主共同决策的投票机制,也就是新的业主代表大会。现在的业主大会只有从上到下传达的作用,缺失了从下到上的监督和决策作用。而这正是目前所有问题的根源所在。回想一下,如果当初引进徐家汇班车,以及之后的更换车队,如果事先在业主代表大会上投票表决。即使产生了这样和那样的问题,也是全体业主的一致决定,而不会像现在这样满城风雨,说什么的都有。

  所以业主们最需要的是参与到社区重要决定的决策中来,而参与的方式就是在业主代表大会上投票。全体业主都参与缺乏可操作性,但是每楼出1到2个业主代表进行投票是完全可行的。而且在最大限度上代表了绝大部分业主的意愿。

  因此在此我呼吁大家积极参与到业主代表的队伍中来,而不要因为这样那样的插曲寒了心。社区是我们的家,只有大家积极参与,才能建设的更好。

  回复:我们不能要求每句话都是经典,都有建设性,但身为业主,不会说对KC和谐有害的话才是基础。如果LZ希望坛子里的LJ都能语出惊人,恐怕会失望额~只要不是诋毁,不是幸灾乐祸,LZ何必苛刻LJ的言论~~

  如果大部分业主都是旁观,看热闹,什么也改变不了。线楼lj的意思,只是说出了我的看法

  首先分析以下被报复的几个人:斑竹从容、46名起诉业主的代理人123维权、业主委员会金委员,还有一个就是被电话威胁的晕晕菜。这几个人虽然并非相识,但是,都因为一件事情而交叉在一起,而这个交叉点就是某位主任。

  1、斑竹从容近阶段一直抨击业主委员会的工作作风,要求业主委员会公开、透明,也得到了一些业主的回应,而一旦业主委员会公开、透明执政,某些既得利益者将失去庇护,使到手的钞票大大减少;

  2、123维权,一直是某主任的眼中钉,因为其在论坛和生活的地位,对某主任构成了直接威胁,只不过是房产证上是其儿子的名字,是123维权自然失去了参与委员选举的权利,而46名业主起诉物业的成功,让康城业主看到了换物业的法律依据,更加提高了123维权的威望,这些也是目前的既得利益者最害怕的;

  3、金委员,同样是业主委员会的成员,金委员对于业主委员会的整体工作自然比普通业主了解更多,欢乐麻将,也对某主任的工作提出过自己的意见和想法,事实上使某主任的政令无法顺畅的实施。

  综观几个孤立的事件,我们做以下分析,晕晕菜是语言中让人抓住了一点小把柄,被借题发挥,可以用个人方式明着进行威胁,而报复被堵钥匙孔的几位,却没有这么好的借口,所以只能用暗的去威胁一下。

  1、某主任心胸不够宽广,喜欢向其支持者哭诉其受到的委屈和冤枉,这在某主任发帖子的风格可以看出,某主任支持者将怨气发泄到上述三位;

  2、某主任的在位,便于某些人士的获利,例如传说中的徐家汇班车的实际经营者,这些既得利益者,眼看要失去利润(增加班车也是提高费用,降低利润),便走到了前台,对阻挡财路的进行报复。

  3、嫁祸给某主任,如果确实是有此目的,此人也应该是看上了主任的位置和利益,而且和业主委员会走的比较近,因为普通业主根本不知道金委员和主任之间到底发生了什么事情,否则,实施报复扯不上金委员。

  出现这一切,至少让我们感觉到,业主委员会中长官意识严重,某主任个人权威太重,不愿意受到业主代表大会和其他委员的制约;

  我个人同意根号7同学的观点,必须要求业主委员会全透明操作,充分发挥业主代表大会的决定权,不同委员的不同意见要在业主大会上集体讨论,表决!

  设立康城业委会新闻发言人,对于大家关注的热点问题,定期,不定期的通过各种方式予以公开性新闻发布。避免由于信息沟通渠道不畅通,导致误解和偏见。特别是避免由于某些别有用心的人士,散布谣言,或者无端猜疑,导致大家对于业委会的不信任。

  建议业委会在康城小区增加公告栏,除了公开业委会成员的姓名/图片和联系方式(尤其是在业委会办公室),也粘贴一些公告,决议和新闻,多余的地方,就可以方便大家交流一些信息。

  建议组建 上海康城志愿者大队,下辖若干志愿者分队,公开呼吁卧虎藏龙的康城业主,奉献自己的爱心和实力,就业主委员会和全体业主关心的事情予以调研,协助工作展开,也可以包括定期不定期的组织各种文体娱乐活动,譬如康城春节/秋季运动会,旅游协会,电脑爱好者提供咨询,法律咨询,其他等等活动。

  这些志愿者大队对于目前人手有限的业委会,能够成为强有力的支撑,协助和必要的监察,也有利于培养未来的业委会新一代 可持续发展的 新鲜骨干力量。

  对于出席会议的人员,建议提前到业委会办公室,携带房产证,或者身份证,购房合同等证书,通过资格认证,领取出席证。

  对于临时出席会议者,在门口予以书面登记,姓名,地址,联系方式,确认其业主资格,然后才能允许出席,列席会议,避免某些不明身份人士混杂到会议出席者队伍,调弄是非,或者扰乱秩序。

  建议1设立康城业委会新闻发言人,对于大家关注的热点问题,定期,不定期的通过各种方式予以公开性新闻发布。避免由于信息沟通渠道不畅通,导致误解和偏见。特别是避免由于某些别有用心的人士,散布谣言,或者无端猜疑,导致大家对于业委会的不信任。建议2:建议业委会在康城小区增加公告栏,除了公开业委会成员的姓名/图片和联系方式(尤其是在业委会办公室),也粘贴一些公告,决议和新闻,多余的地方,就可以方便大家交流一些信息。建议3:建议组建 上海康城志愿者大队,下辖若干志愿者分队,公开呼吁卧虎藏龙的康城业主,奉献自己的爱心和实力,就业主委员会和全体业主关心的事情予以调研,协助工作展开,也可以包括定期不定期的组织各种文体娱乐活动,譬如康城春节/秋季运动会,旅游协会,电脑爱好者提供咨询,法律咨询,其他等等活动。这些志愿者大队对于目前人手有限的业委会,能够成为强有力的支撑,协助和必要的监察,也有利于培养未来的业委会新一代 可持续发展的 新鲜骨干力量。建议4对于出席会议的人员,建议提前到业委会办公室,携带房产证,或者身份证,购房合同等证书,通过资格认证,领取出席证。对于临时出席会议者,在门口予以书面登记,姓名,地址,联系方式,确认其业主资格,然后才能允许出席,列席会议,避免某些不明身份人士混杂到会议出席者队伍,调弄是非,或者扰乱秩序。

  首先分析以下被报复的几个人:斑竹从容、46名起诉业主的代理人123维权、业主委员会金委员,还有一个就是被电话威胁的晕晕菜。这几个人虽然并非相识,但是,都因为一件事情而交叉在一起,而这个交叉点就是某位主任。1、斑竹从容近阶段一直抨击业主委员会的工作作风,要求业主委员会公开、透明,也得到了一些业主的回应,而一旦业主委员会公开、透明执政,某些既得利益者将失去庇护,使到手的钞票大大减少;2、123维权,一直是某主任的眼中钉,因为其在论坛和生活的地位,对某主任构成了直接威胁,只不过是房产证上是其儿子的名字,是123维权自然失去了参与委员选举的权利,而46名业主起诉物业的成功,让康城业主看到了换物业的法律依据,更加提高了123维权的威望,这些也是目前的既得利益者最害怕的;3、金委员,同样是业主委员会的成员,金委员对于业主委员会的整体工作自然比普通业主了解更多,也对某主任的工作提出过自己的意见和想法,事实上使某主任的政令无法顺畅的实施。4、晕晕菜的事情大家都了解了,就不在多分析综观几个孤立的事件,我们做以下分析,晕晕菜是语言中让人抓住了一点小把柄,被借题发挥,可以用个人方式明着进行威胁,而报复被堵钥匙孔的几位,却没有这么好的借口,所以只能用暗的去威胁一下。由此,我们得出的结论是:1、某主任心胸不够宽广,喜欢向其支持者哭诉其受到的委屈和冤枉,这在某主任发帖子的风格可以看出,某主任支持者将怨气发泄到上述三位;2、某主任的在位,便于某些人士的获利,例如传说中的徐家汇班车的实际经营者,这些既得利益者,眼看要失去利润(增加班车也是提高费用,降低利润),便走到了前台,对阻挡财路的进行报复。3、嫁祸给某主任,如果确实是有此目的,此人也应该是看上了主任的位置和利益,而且和业主委员会走的比较近,因为普通业主根本不知道金委员和主任之间到底发生了什么事情,否则,实施报复扯不上金委员。出现这一切,至少让我们感觉到,业主委员会中长官意识严重,某主任个人权威太重,不愿意受到业主代表大会和其他委员的制约;我个人同意根号7同学的观点,必须要求业主委员会全透明操作,充分发挥业主代表大会的决定权,不同委员的不同意见要在业主大会上集体讨论,表决!

  下面是引用快乐心语于2007-07-18 08:52:31 发表的我也分析堵钥匙孔事件(转自网友“穿件马甲更安全”的发言):

  首先分析以下被报复的几个人:斑竹从容、46名起诉业主的代理人123维权、业主委员会金委员,还有一个就是被电话威胁的晕晕菜。这几个人虽然并非相识,但是,都因为一件事情而交叉在一起,而这个交叉点就是某位主任。

  1、斑竹从容近阶段一直抨击业主委员会的工作作风,要求业主委员会公开、透明,也得到了一些业主的回应,而一旦业主委员会公开、透明执政,某些既得利益者将失去庇护,使到手的钞票大大减少;

  2、123维权,一直是某主任的眼中钉,因为其在论坛和生活的地位,对某主任构成了直接威胁,只不过是房产证上是其儿子的名字,是123维权自然失去了参与委员选举的权利,而46名业主起诉物业的成功,让康城业主看到了换物业的法律依据,更加提高了123维权的威望,这些也是目前的既得利益者最害怕的;

  3、金委员,同样是业主委员会的成员,金委员对于业主委员会的整体工作自然比普通业主了解更多,也对某主任的工作提出过自己的意见和想法,事实上使某主任的政令无法顺畅的实施。

  综观几个孤立的事件,我们做以下分析,晕晕菜是语言中让人抓住了一点小把柄,被借题发挥,可以用个人方式明着进行威胁,而报复被堵钥匙孔的几位,却没有这么好的借口,所以只能用暗的去威胁一下。

  1、某主任心胸不够宽广,喜欢向其支持者哭诉其受到的委屈和冤枉,这在某主任发帖子的风格可以看出,某主任支持者将怨气发泄到上述三位;

  2、某主任的在位,便于某些人士的获利,例如传说中的徐家汇班车的实际经营者,这些既得利益者,眼看要失去利润(增加班车也是提高费用,降低利润),便走到了前台,对阻挡财路的进行报复。

  3、嫁祸给某主任,如果确实是有此目的,此人也应该是看上了主任的位置和利益,而且和业主委员会走的比较近,因为普通业主根本不知道金委员和主任之间到底发生了什么事情,否则,实施报复扯不上金委员。

  出现这一切,至少让我们感觉到,业主委员会中长官意识严重,某主任个人权威太重,不愿意受到业主代表大会和其他委员的制约;

  我个人同意根号7同学的观点,必须要求业主委员会全透明操作,充分发挥业主代表大会的决定权,不同委员的不同意见要在业主大会上集体讨论,表决!

  建议1设立康城业委会新闻发言人,对于大家关注的热点问题,定期,不定期的通过各种方式予以公开性新闻发布。避免由于信息沟通渠道不畅通,导致误解和偏见。特别是避免由于某些别有用心的人士,散布谣言,或者无端猜疑,导致大家对于业委会的不信任。建议2:建议业委会在康城小区增加公告栏,除了公开业委会成员的姓名/图片和联系方式(尤其是在业委会办公室),也粘贴一些公告,决议和新闻,多余的地方,就可以方便大家交流一些信息。建议3:建议组建 上海康城志愿者大队,下辖若干志愿者分队,公开呼吁卧虎藏龙的康城业主,奉献自己的爱心和实力,就业主委员会和全体业主关心的事情予以调研,协助工作展开,也可以包括定期不定期的组织各种文体娱乐活动,譬如康城春节/秋季运动会,旅游协会,电脑爱好者提供咨询,法律咨询,其他等等活动。这些志愿者大队对于目前人手有限的业委会,能够成为强有力的支撑,协助和必要的监察,也有利于培养未来的业委会新一代 可持续发展的 新鲜骨干力量。建议4对于出席会议的人员,建议提前到业委会办公室,携带房产证,或者身份证,购房合同等证书,通过资格认证,领取出席证。对于临时出席会议者,在门口予以书面登记,姓名,地址,联系方式,确认其业主资格,然后才能允许出席,列席会议,避免某些不明身份人士混杂到会议出席者队伍,调弄是非,或者扰乱秩序。

  下面是引用快乐心语于2007-07-18 08:54:41 发表的转自网友“懒惰将军”的建议:

  设立康城业委会新闻发言人,对于大家关注的热点问题,定期,不定期的通过各种方式予以公开性新闻发布。避免由于信息沟通渠道不畅通,导致误解和偏见。特别是避免由于某些别有用心的人士,散布谣言,或者无端猜疑,导致大家对于业委会的不信任。

  建议业委会在康城小区增加公告栏,除了公开业委会成员的姓名/图片和联系方式(尤其是在业委会办公室),也粘贴一些公告,决议和新闻,多余的地方,就可以方便大家交流一些信息。

  建议组建 上海康城志愿者大队,下辖若干志愿者分队,公开呼吁卧虎藏龙的康城业主,奉献自己的爱心和实力,就业主委员会和全体业主关心的事情予以调研,协助工作展开,也可以包括定期不定期的组织各种文体娱乐活动,譬如康城春节/秋季运动会,旅游协会,电脑爱好者提供咨询,法律咨询,其他等等活动。

  这些志愿者大队对于目前人手有限的业委会,能够成为强有力的支撑,协助和必要的监察,也有利于培养未来的业委会新一代 可持续发展的 新鲜骨干力量。

  对于出席会议的人员,建议提前到业委会办公室,携带房产证,或者身份证,购房合同等证书,通过资格认证,领取出席证。

  对于临时出席会议者,在门口予以书面登记,姓名,地址,联系方式,确认其业主资格,然后才能允许出席,列席会议,避免某些不明身份人士混杂到会议出席者队伍,调弄是非,或者扰乱秩序。

  出席业主代表大会的只能有业主代表参加,其他任何业主只能列席旁听,不能发言和参与表决。

  因为业主代表是代表一定业主利益的发言个体,是合法选举产生的,任何单个业主的观点只能代表业主个人。

  我个人认为:要搞好业委会的工作,重头戏应该放在业主代表的选举上,只要是法定选举产生的业主代表,并且业委会的任何决议都是由这些业主代表推敲和审议决定的,那业委会的工作就好开展多了~~对业委会的责疑和猜测也就没意义了~`

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